Si vous souhaitez faire l’acquisition d’une maison, réaliser des travaux de construction ou de rénovation, vous avez l’opportunité de souscrire à un prêt immobilier. Néanmoins, avant d’opter pour un contrat ou un autre, faites d’abord le plein d’informations sur le sujet et choisissez en toute connaissance l’offre qui vous convient le mieux. Zoom sur 3 conseils avant de choisir son prêt immobilier.
Rendez-vous compte de votre situation financière
Pour mettre toutes les chances de votre côté dans le cadre de votre recherche de financement immobilier, il est impératif que vous vérifiiez votre situation financière. En effet, pour que votre dossier de demande de prêt soit accepté, vous devez avoir une situation financière stable. Être à découvert dans les 3 à 6 mois de votre demande ne joue pas en votre faveur. Tant que vous le pouvez, remboursez vos crédits en cours de façon à augmenter votre capacité d’endettement. À noter qu’un apport personnel entre 10 à 20 % du prix du bien vous fera obtenir un taux de crédit plus avantageux. Vous avez l’occasion de constituer cet apport personnel par vos économies, votre épargne salariale et aussi des prêts aidés. Ces derniers sont proposés par divers organismes dont l’ADIL, Action Logement, la Caisse de Retraite ou votre mairie. Pour bénéficier de divers conseils en prêt immo, connectez-vous sur des sites spécialisés.
Étudiez minutieusement les offres
Pour choisir votre offre de crédit immobilier, ne vous fiez pas seulement sur le taux d’intérêt. Plusieurs facteurs sont également à prendre en compte, à savoir : les frais de dossier, l’assurance, la flexibilité et surtout le Taux Effectif Global. Il est important de bien décrypter toutes les clauses du contrat. Sachez également qu’une assurance de crédit vous couvre ainsi que vos proches en cas de décès, d’accident ou de maladie grave. Pour les mêmes conditions, vous pouvez choisir une autre assurance que celle proposée par votre banque. Enfin, n’oubliez pas de mettre en concurrence les organismes de crédit pour obtenir l’offre la plus avantageuse. Pour ce faire, utilisez les comparateurs de crédits en ligne. Ces outils sont accessibles gratuitement sur des sites spécialisés et y recourir ne vous engage à rien.
Adoptez la formule adéquate
Les trois possibilités qui se présentent à vous lorsque vous souscrivez à un prêt immobilier sont le taux fixe, le taux variable et le taux mixte. Avec le prêt à taux fixe, vous n’aurez pas de mauvaise surprise, car le montant de votre mensualité est connu à la signature du contrat et il ne change pas pour toute la durée du remboursement. Le taux variable dépend surtout des fluctuations de la Banque Centrale Européenne. Cette solution peut comporter un risque sauf en cas d’une assez grande marge de sécurité financière. Avec le prêt à taux mixte, vous aurez une période à taux fixe et une autre à taux variable. Pour sécuriser votre opération et tirer pleinement profit de celle-ci, renseignez-vous sur le taux actuel. Ces quelques points contribuent à vous permettre d’établir un très bon dossier de demande de prêt. Par ailleurs, il est possible de télécharger une liste complète des éléments à intégrer dans votre dossier.
